Решение Собрания депутатов муниципального образования "Мари-Турекский муниципальный район" от 21.08.2013 N 351 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда администрации муниципального образования "Мари-Турекский муниципальный район"



СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МАРИ-ТУРЕКСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"

РЕШЕНИЕ
от 21 августа 2013 г. № 351

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МАРИ-ТУРЕКСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилым помещением" Собрание депутатов муниципального образования "Мари-Турекский муниципальный район" решает:
1. Утвердить:
Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного фонда администрации муниципального образования "Мари-Турекский муниципальный район" (далее - Порядок);
прилагаемые к Порядку формы:
- договор найма служебного жилого помещения;
- заявление о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда администрации муниципального образования "Мари-Турекский муниципальный район".
2. Настоящее решение подлежит опубликованию в районной газете "Знамя" и размещению на официальном сайте муниципального образования "Мари-Турекский муниципальный район" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов по законности и связям с общественностью Собрания депутатов (Слепцов А.П.)

Председатель
Собрания депутатов
муниципального образования
"Мари-Турекский муниципальный район"
Н.Н.ЗАНГИРОВА





Утвержден
решением
Собрания депутатов муниципального образования
"Мари-Турекский муниципальный район"
от 21 августа 2013 г. № 351

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МАРИ-ТУРЕКСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированного жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и определяет процедуру предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда администрации муниципального образования "Мари-Турекский муниципальный район" (далее - администрация).

1. Общие положения

1.1. Муниципальный специализированный жилищный фонд администрации - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности администрации.
К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда администрации относятся:
1.1.1. Служебные жилые помещения.
1.2. Включение (исключение) жилого помещения муниципального жилищного фонда администрации в специализированный жилищный фонд, с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются в соответствии с постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 на основании решения Собрания депутатов муниципального образования "Мари-Турекский муниципальный район".
1.3. Отнесение жилых помещений к муниципальному специализированному жилищному фонду администрации не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, в установленном законом порядке признаны аварийными или непригодными для проживания, а также если имеется обременение прав на это имущество. Специализированные жилые помещения не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам социального найма, предусмотренным настоящим Порядком.
1.4. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.
Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
1.5. Служебные жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, быть благоустроенными применительно к условиям администрации.
1.6. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда администрации предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, государственными и муниципальными учреждениями, избранием на выборные должности в орган местного самоуправления.
Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, его переустройство и перепланировку, передавать в поднаем, а также любым другим способом самостоятельно распоряжаться им.
Граждане, допустившие самостоятельную перепланировку и переустройство жилого помещения, обязаны за счет собственных сил и средств привести его в изначальное состояние.
Самовольное вселение иных граждан в служебное жилое помещение в качестве членов семьи не допускается.
Служебные жилые помещения предоставляются работникам государственных и муниципальных учреждений, для которых данное место работы является основным. В случае, если граждане работают в государственных и муниципальных учреждениях по совместительству, то права на предоставление им жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда администрации они не имеют.
Самовольное вселение в служебное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда администрации не допускается.
1.7. Договор найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда администрации заключается на основании постановления администрации о предоставлении специализированного жилого помещения в письменной форме.
Плата за техническое обслуживание и коммунальные услуги вносится гражданами, которым предоставлены служебные жилые помещения, в порядке, указанном в договоре найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда администрации.
1.8. Учет нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда администрации ведется в администрации.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.
2.2. Норма предоставления служебного жилого помещения устанавливается в размере не более нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма, действующей на момент предоставления на территории муниципального образования "Мари-Турекский муниципальный район".
2.3. Служебные жилые помещения предоставляются в размере не более 20% от муниципального специализированного жилищного фонда администрации, подлежащего распределению в текущем финансовом году. Решение о распределении служебных жилых помещений принимается жилищной комиссией при администрации муниципального образования "Мари-Турекский муниципальный район".
2.4. Для предоставления служебного жилого помещения гражданин вместе с заявлением представляет в администрацию следующие документы:
2.4.1. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).
2.4.2. Документ, подтверждающий трудовые отношения с государственным или муниципальным учреждением Мари-Турекского муниципального района (далее - учреждение), нахождение на муниципальной должности учреждения Мари-Турекского муниципального района (копия трудовой книжки), нахождение на выборной должности.
2.4.3. Копии документов, подтверждающих состав семьи заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении детей).
2.4.4. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения.
2.4.5. Ходатайство работодателя о предоставлении служебного жилого помещения.
Вышеуказанные документы представляются в копиях с предъявлением оригиналов для сверки.
2.5. Администрация представляет предложение на заседание жилищной комиссии для распределения конкретного служебного жилого помещения.
2.6. На основании рекомендаций жилищной комиссии администрация Мари-Турекского муниципального района принимает решение о предоставлении или отказе в предоставлении служебного жилого помещения.
2.7. После подписания постановления администрации о предоставлении служебного жилого помещения в течение пяти рабочих дней заключается договор найма служебного жилого помещения. Порядок заключения договора найма служебного жилого помещения определяется администрацией.
2.8. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с учреждением, по ходатайству которого выделялось данное служебное жилое помещение.
Прекращение трудовых отношений с учреждением, а также прекращение осуществления полномочий лицом, замещающим должность муниципальной службы или выборную должность Мари-Турекского муниципального района (далее - район), являются основанием расторжения договора найма служебного жилого помещения.
Учреждение, по ходатайству которого работнику было предоставлено служебное жилое помещение, обязано информировать администрацию о продолжении или прекращении трудовых отношений с этим работником.

3. Расторжение договора найма служебного жилого помещения

3.1. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма данного жилого помещения.
3.2. Договор найма служебного жилого помещения расторгается при прекращении трудовых отношений с работодателем, по ходатайству которого было предоставлено служебное жилое помещение, прекращении осуществления полномочий лицом, замещающим должность муниципальной службы или выборную должность администрации Мари-Турекского муниципального района.
3.3. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении и (или) нарушении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в случаях:
3.3.1. невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
3.3.2. разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3.3.3. систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
3.3.4. использования жилого помещения не по назначению.
3.3.5. При соблюдении условий договора найма служебного жилого помещения не могут быть выселены из служебных жилых помещений граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе в населенном пункте по прежнему постоянному месту жительства:
- проработавшие в учреждении не менее десяти лет и уволенные в связи с ликвидацией учреждения либо по сокращению численности или штата работников;
- инвалиды 1-й и 2-й групп, получившие инвалидность по вине работодателя или вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей в период работы в данном учреждении;
- имеющие право на трудовую пенсию по возрасту (старости), в том числе на льготных условиях, а также за выслугу лет;
- граждане, в порядке перевода принятые на работу в учреждение, расположенное на территории Мари-Турекского муниципального района, а также лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с учреждением, предоставившим это жилое помещение;
- члены семьи умершего работника (в период действия трудового договора).

3.3.6. В случае если граждане, указанные в п. 5.3.5 настоящего Порядка, занимают служебное жилое помещение, площадь которого превышает норму предоставления площади жилого помещения для семьи данной численности, администрация Мари-Турекского муниципального района вправе предложить для заселения по договору социального найма жилое помещение, размер которого соответствует установленной норме.
3.3.7. В период временного проживания в предоставленном служебном жилом помещении наниматель и члены его семьи не вправе без согласия администрации Мари-Турекского муниципального района распоряжаться (отчуждать путем купли-продажи, дарения, мены, обмена) жилым помещением, в котором они постоянно зарегистрированы.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений

4.1. В случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения граждане обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору, в течение 30 дней со дня расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
4.2. Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление юридическому лицу влекут за собой прекращение договора найма жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

5. Изменение правового статуса служебного жилого помещения

5.1. Разрешается исключение служебных жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда администрации, в которых проживают граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении или имеющие (имевшие) право состоять на данном учете:
5.1.1. проработавшие в учреждениях, предоставивших им служебные жилые помещения, не менее пятнадцати лет;
5.1.2. освобожденные от должности, в связи с которой им были предоставлены служебные жилые помещения, но не прекратившие трудовых отношений с учреждением, предоставившим жилое помещение;
5.1.3. уволенные в связи с ликвидацией учреждения либо по сокращению численности или штата работников;
5.1.4. члены семьи умершего работника (в период действия трудового договора), которому предоставлено служебное жилое помещение;
5.1.5. бывшие члены семьи нанимателей служебных жилых помещений в случае, если лицо, которому предоставлено служебное жилое помещение (наниматель), выбыл из жилого помещения и не проживает в нем, но проработал в учреждении, предоставившем служебное жилое помещение, не менее пятнадцати лет;
5.1.6. пенсионеры по старости;
5.1.7. инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением обязанностей.
5.1.8. Обязательным условием для принятия решения об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда администрации является стаж работы нанимателя жилого помещения в учреждении, предоставившем служебное жилое помещение, не менее 15 лет.
5.1.9. Все вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, разрешаются в соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством РФ.





Приложение 1
к Порядку
предоставления жилых помещений
муниципального специализированного
жилищного фонда администрации
муниципального образования
"Мари-Турекский муниципальный район"

РАСПИСКА
О ПОЛУЧЕНИИ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МАРИ-ТУРЕКСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
И ПРИЛАГАЕМЫХ К НЕМУ ДОКУМЕНТОВ

Настоящим удостоверяется, что заявитель__________________________________ ____________________________________________________________ представил, а _____________________________________________________________________________
(указывается должностное лицо администрации МО "Мари-Турекский муниципальный район")
принял "_____" _________________ _______ г. вх. № _________ нижеследующие документы:


№ Наименование Количество
п/п документа
подлинник копия












"______" __________ 20__ г.





Приложение 2
к Порядку
предоставления жилых помещений
муниципального специализированного
жилищного фонда администрации
муниципального образования
"Мари-Турекский муниципальный район"

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА КНИГИ
РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МАРИ-ТУРЕКСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"


№ Вх. № Ф.И.О. заявителя Дата Подпись Ответственный Примечание
п/п поступления лица, исполнитель
заявления принявшего
заявление








Приложение 3
к Порядку
предоставления жилых помещений
муниципального специализированного
жилищного фонда администрации
муниципального образования
"Мари-Турекский муниципальный район"

ЖУРНАЛ
УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МАРИ-ТУРЕКСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"

1. Граждане, нуждающиеся в предоставлении служебных жилых помещений:


№ Дата подачи Основание Дата принятия Дата Срок
п/п заявления получения решения о фактического предоставления
служебного предоставлении предоставления служебного
жилого служебного служебного жилого помещения
помещения жилого жилого помещения
помещения








Утвержден
решением
Собрания депутатов
муниципального образования
"Мари-Турекский муниципальный район"
от 21 августа 2013 г. № 351

ДОГОВОР
НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
№ ___________ ОТ ______________________

__________________________________________________________________________,
(наименование органа местного самоуправления, уполномоченного
собственником)
действующий от имени собственника жилого помещения
___________________________________________________________________________
(указать собственника: Российская Федерация, субъект Российской
Федерации, муниципальное образование)
на основании _____________________________________________________________,
(наименование уполномочивающего документа)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(ка)
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании
постановления о предоставлении жилого помещения ___________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во
владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в
муниципальной собственности на основании __________________________________
___________________________________________________________________________
_________________________________ состоящее из ________________ комнат(ы) в
___________________________________________________________________________
общей площадью ________ кв. метров, в том числе жилой ______ кв. метров, по
адресу: ___________________________________________________________________
дом № ____, корпус № ____, квартира № ___, для временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставляется в связи с
___________________________________________________________________________
(работой, прохождением службы)
___________________________________________________________________________
3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического
состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены
семьи:


№ Фамилия, имя, отчество Год рождения Родственные отношения
п/п




















5. Настоящий Договор заключается на время
___________________________________________________________________________
(трудовых отношений, прохождения службы, прочее)
___________________________________________________________________________

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

1. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;
6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
2. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
3. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
5. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.
6. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
7. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи.

III. Права и обязанности Наймодателя

1. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;
3) принимать решение о приватизации жилого помещения.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
2. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 2 настоящего Договора;
9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
3. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
4. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с истечением срока трудового договора;
4) с окончанием срока службы;
5) с истечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.
5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Внесение платы по Договору

Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель: Наниматель:
__________________________ _____________________________
(фамилия, имя, отчество) (фамилия, имя, отчество)
__________________________ _____________________________
(подпись) (подпись)
М. П.





Утверждено
решением
Собрания депутатов
муниципального образования
"Мари-Турекский муниципальный район"
от 21 августа 2013 г. № 351

ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МАРИ-ТУРЕКСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"

В _____________________________________________________________________
(наименование уполномоченного органа)
от ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество заявителя)
Прошу предоставить жилое помещение для временного проживания меня и
моей семьи, состоящей из следующих лиц:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество, степень родства, дату рождения)
в настоящее время я зарегистрирован по адресу: ____________________________
___________________________________________________________________________
фактически проживаю по адресу: ____________________________________________
___________________________________________________________________________
в жилом помещении _________________ состоящего из _________________________
(указать: квартира, изолированная комната и т.п.)
комнат общей площадью ______________ кв. м., жилой площади __________ кв. м
Вместе со мной проживают _________________________________________
(указать количество лиц, фактически проживающих в занимаемом заявителем
жилом помещении)
Я занимаю указанное жилое помещение на основании ______________________
___________________________________________________________________________
(указать наименование документа, подтверждающего право пользования
фактически занимаемым жилым помещением (договор найма, поднайма,
свидетельства о государственной регистрации права собственности, письменное
согласие собственника, письменное согласие нанимателя и совместно
проживающих с ним членов семьи, наймодателя и т.п.)
Обязательства, подтверждающие основания предоставления
специализированного жилого помещения: место работы, службы, учебы, дата
заключения трудового договора, зачисление в образовательные учреждения и
т.п. ______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложение:
1. Полная копия документа, удостоверяющего личность;
2. Справка с места жительства;
3. Документы, подтверждающие право пользования фактически занимаемым
жилым помещением: свидетельство о государственной регистрации права
собственности или договор найма или договор поднайма или договор аренды,
или выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, из реестра муниципальной собственности
администрации МО "Мари-Турекский муниципальный район", подтверждающие
отсутствие права собственности или пользования заявителя и членов его семьи
на жилые помещения в МО "Мари-Турекский муниципальный район";
4. Свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении детей,
копии паспорта супруги, справка с места жительства их родителей (каждого из
родителей) либо лиц, их заменяющих (усыновителей, опекунов, попечителей);
5. Документы, подтверждающие право на предоставление
специализированного жилого помещения.

"_______" _________________ _______ г.
______________ (____________)


------------------------------------------------------------------